室內裝修應該怎么算工程量?

2015-11-26 16:49:22

最近很多消費者都詢問關于自己家里辦公室裝修的時候墻面涂料、墻面瓷磚等的面積的計算方法，這個問題也就是裝飾辦公室裝修行業(yè)的業(yè)內人士經常說的辦公室裝修工程量的計算。

墻壁面積計算方法讓人迷惑

很多咨詢者希望得到關于以下問題的正確答案：第一，墻面涂料的面積是不是地面面積的３．５倍？第二，計算墻壁面積是不是門窗以及暖氣罩等等都計算在內？第三，把墻壁面積計算完畢以后再乘以１．１倍對不對？

消費者之所以對上述三個問題感到疑惑，主要是目前家庭辦公室裝修工程量的計算實在是算法太多，而且每個給你計算的辦公室裝修人員都能夠講出一大堆理由來解釋這種計算方法的合理性。而且經常發(fā)生由于計算雙方對于工程量的計算結果差異太大而導致糾紛產生。

墻面面積不能用地面乘以３.５

前些天一個消費者反映，她找一家很小很小的家裝公司辦公室裝修，事先說好工程驗收的時候對工程總量做一個結算，然后對工程款進行結算。到了工程結束的時候，雙方都拿出來了自己對工程量的計算結果，結果卻發(fā)現(xiàn)，雙方的工程量在主要項目上（主要是墻面的涂料計算結果上）差距有３５％之多。

結果當然是雙方發(fā)生了爭執(zhí)。幾次協(xié)商都沒能解決，雙方搞得很僵。施工方講，他們是把地面的３．５倍作為墻面面積的，而且據(jù)對方講他們有有關部門的規(guī)范作為依據(jù)。而實際上，這個３．５倍，是由于前些年北京家裝墻面流行貼墻紙，所以消費者或者施工方在選購墻紙的時候，銷售商為計算方便，同時也是為了把施工時的損耗計算在采購數(shù)量之內，就用地面面積乘上３．５作為需要采購墻紙的數(shù)量，這樣墻紙買回去以后一般不會出現(xiàn)數(shù)量不足的問題。但是這只是一個墻紙的采購計算方法，并不是墻壁面積的計算方法。因此，如果施工方在計算墻壁面積的時候用這種方法是不對的。

常規(guī)的墻面計算方法

我們再來看一看正規(guī)家裝公司墻壁的施工面積是怎么樣計算出來的。對于大多數(shù)正規(guī)公司來說，在工程量的計算上，都是很嚴格的，對于工程量的計算大多采用是實事求是的做法。

我們舉一個例子，一家正規(guī)公司交給客戶的報價單或者結算單上關于工程量墻壁面積基本上是扣除暖氣罩占用的墻面面積，而門窗洞口面積的扣除方法則一般是面積減半。也就是說，他們會把門窗洞口尺寸按照一半的面積來計算。這種計算工程量的辦法是目前大多數(shù)正規(guī)家裝公司所采用的。對于客戶來說，也是比較公平的。之所以說比較公平，主要還是因為在門窗洞口等部位工人做工相對難度大一些，但是整體價格是統(tǒng)一的，所以這里的面積按一般扣除是考慮到了它的合理性。

工程量計算沒有統(tǒng)一標準

目前關于家裝工程的工程量計算還沒有一個統(tǒng)一的辦法。這可能由于家庭辦公室裝修開展的時間還比較短，很多規(guī)范性的東西還在摸索之中。對于消費者在辦公室裝修時，遇到直接影響工程報價的工程量計算方法，筆者建議可以按照兩種方法來解決：

第一種辦法，如果裝飾公司的報價是參照了目前北京市的參考價格，就可以考慮按照門窗面積扣除一半的辦法進行工程量的計算；

第二種辦法，如果裝飾公司的報價低于目前北京市家庭辦公室裝修的參考價格的話，就應當允許裝飾公司的工程量計算按照實際面積乘以１．１，也就是說工程量是實際面積的１．１倍。

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TAG: 辦公室房型裝修

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